Estimation théorique
Rue des Chasselas,34725 Saint André de Sangonis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chasselas,34725-Saint André de Sangonis indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jonquières (34122), comprenant 509 habitants est de 8,49€, soit un loyer théorique mensuel de 849€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.141€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jonquières (34122), comprenant 509 habitants est de 8,49€, soit un loyer théorique mensuel de 849€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.141€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-24 | 6383 | RUE DU CHASSELAS | 5 | 116 | 1049 | 365300€ | 3149€ |
2020-01-13 | 9 | RUE BERTRAND GARIPUY | 4 | 80 | 401 | 200000€ | 2500€ |
2021-05-06 | 10 | RUE DU PONT DE GIGNAC | 4 | 90 | 459 | 102390€ | 1138€ |
2019-07-11 | 1 | IMP DE LA TRAMONTANE | 4 | 111 | 561 | 300000€ | 2703€ |
2019-05-27 | 10 | RUE DU PONT DE GIGNAC | 4 | 88 | 469 | 223000€ | 2534€ |
2021-04-13 | 12 | RUE DU PONT DE GIGNAC | 5 | 129 | 1176 | 368000€ | 2853€ |
2023-04-12 | 3 | IMP DE LA TRAMONTANE | 5 | 112 | 697 | 403170€ | 3600€ |
2019-12-23 | 9 | RUE DU CHASSELAS | 4 | 82 | 817 | 227500€ | 2774€ |
2020-05-25 | 7 | CHE ROUNZOUSE | 4 | 135 | 700 | 318610€ | 2360€ |
2019-12-30 | 2 | RUE BERTRAND GARIPUY | 5 | 97 | 304 | 233450€ | 2407€ |
2022-08-11 | 8 | RUE BERTRAND GARIPUY | 4 | 80 | 304 | 270780€ | 3385€ |
2021-07-19 | 10 | RUE BERTRAND GARIPUY | 4 | 89 | 304 | 104026€ | 1169€ |
2021-10-15 | 1 | RUE DE LA PLEIADE | 5 | 183 | 966 | 345000€ | 1885€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DE LA PLEIADE | 4 | 95 | 743 | 256910€ | 2704€ |
2020-05-05 | 10 | RUE FRANCOIS JACOB | 3 | 90 | 214 | 220300€ | 2448€ |
2021-09-13 | 10 | RUE FRANCOIS JACOB | 3 | 90 | 214 | 232770€ | 2586€ |
2023-04-28 | 10 | RUE FRANCOIS JACOB | 3 | 90 | 214 | 281530€ | 3128€ |
2019-08-21 | 3 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 75 | 280 | 209000€ | 2787€ |
2019-10-28 | 4 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 86 | 300 | 229000€ | 2663€ |
2022-10-10 | 3 | RUE FRANCOIS JACOB | 4 | 89 | 299 | 280000€ | 3146€ |
2020-09-14 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 116 | 32 | 344000€ | 2966€ |
2022-10-21 | 46 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 180 | 409 | 540200€ | 3001€ |
2019-12-20 | 82 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 136 | 402 | 240000€ | 1765€ |
2020-06-11 | 5582 | ROUTABOUX | 6 | 120 | 1555 | 270000€ | 2250€ |
2021-06-30 | 42 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 131 | 125 | 117000€ | 893€ |
2022-03-04 | 16 | RUE BOUISSON BERTRAND | 6 | 135 | 1000 | 382000€ | 2830€ |
2023-05-25 | 45 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 17 | 230000€ | 2300€ |
2021-05-27 | 19 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 103 | 374 | 289100€ | 2807€ |
2020-06-23 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 103 | 300 | 223850€ | 2173€ |
2022-01-28 | 57 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 142 | 456 | 490620€ | 3455€ |
2023-05-11 | 2 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 85 | 342 | 300750€ | 3538€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 89 | 443 | 305600€ | 3434€ |
2019-06-27 | 4 | FG SANGONIS | 5 | 84 | 386 | 152020€ | 1810€ |
2020-12-07 | 5463 | LE PEYROU | 4 | 85 | 300 | 228920€ | 2693€ |
2019-08-29 | 53 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 138 | 290 | 192850€ | 1397€ |
2021-02-10 | 3 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 126 | 320 | 271100€ | 2152€ |
2023-02-22 | 5465 | LE PEYROU | 4 | 79 | 300 | 290000€ | 3671€ |
2019-11-07 | 34 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 145 | 275 | 200000€ | 1379€ |
2022-05-03 | 5 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 105 | 313 | 329000€ | 3133€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DES BLEUETS | 7 | 176 | 803 | 260000€ | 1477€ |
2021-09-07 | 11 | RUE PAUL VALERY | 4 | 80 | 330 | 254700€ | 3184€ |
2021-09-15 | 7 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 79 | 602 | 250000€ | 3165€ |
2023-06-29 | 39 | RUE DES FONTAINES | 4 | 104 | 429 | 319700€ | 3074€ |
2019-08-23 | 5412 | LE PEYROU | 4 | 94 | 372 | 240700€ | 2561€ |
2022-07-20 | 2 | RUE DE L EGALITE | 5 | 75 | 101 | 166700€ | 2223€ |
2021-06-25 | 26 | AV DE MONTPELLIER | 3 | 110 | 1330 | 360000€ | 3273€ |
2021-06-23 | 31 | RUE DES FONTAINES | 3 | 50 | 330 | 145000€ | 2900€ |
2023-01-26 | 37 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 61 | 66 | 92000€ | 1508€ |
2019-05-28 | 28 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 120 | 99 | 125000€ | 1042€ |
2021-04-26 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 86 | 85000€ | 1308€ |
2022-02-02 | 29 | RUE DES FONTAINES | 4 | 100 | 90 | 175000€ | 1750€ |
2023-03-13 | 10 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 96 | 270 | 319400€ | 3327€ |
2022-02-07 | 6 | RUE DES BLEUETS | 5 | 136 | 600 | 443050€ | 3258€ |
2020-08-19 | 27 | RUE DES FONTAINES | 6 | 130 | 126 | 182500€ | 1404€ |
2019-12-27 | 2 | AV LEONCE GABAUDAN | 4 | 68 | 586 | 219425€ | 3227€ |
2021-01-22 | 32 | RUE VILLAR | 4 | 115 | 224 | 320100€ | 2783€ |
2022-10-03 | 32 | RUE VILLAR | 4 | 115 | 224 | 439730€ | 3824€ |
2020-05-18 | 15 | RUE DE L EGALITE | 5 | 90 | 152 | 174000€ | 1933€ |
2019-10-04 | 27 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 140 | 43 | 56000€ | 400€ |
2019-09-26 | 18 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 110 | 300 | 274620€ | 2497€ |
2020-12-16 | 16 | CRS DE LA LIBERTE | 4 | 175 | 884 | 410000€ | 2343€ |
2021-04-02 | 16 | RUE JACQUELINE DE ROMILLY | 3 | 74 | 300 | 216260€ | 2922€ |
2022-06-21 | 18 | AV DE MONTPELLIER | 3 | 84 | 89 | 213500€ | 2542€ |
2019-09-09 | 6 | RUE DES FONTAINES | 3 | 57 | 226 | 155000€ | 2719€ |
2021-08-13 | 18 | RUE JACQUELINE DE ROMILLY | 3 | 72 | 301 | 229855€ | 3192€ |
2020-12-03 | 33 | RUE VILLAR | 2 | 51 | 23 | 100600€ | 1973€ |
2021-02-10 | 5 | ALL DES JARDINS DE CAMILLE | 4 | 93 | 266 | 122500€ | 1317€ |
2019-05-28 | 1 | ALL DES JARDINS DE CAMILLE | 4 | 94 | 277 | 245410€ | 2611€ |
2022-07-04 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 44 | 48 | 44000€ | 1000€ |
2022-10-06 | 9 | ALL DES JARDINS DE CAMILLE | 4 | 93 | 270 | 270300€ | 2906€ |
2022-02-08 | 9 | RUE DES FONTAINES | 2 | 58 | 135 | 162000€ | 2793€ |
2020-10-12 | 2547 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 79 | 201 | 214980€ | 2721€ |
2021-01-12 | 15 | ALL DES JARDINS DE CAMILLE | 6 | 123 | 294 | 238486€ | 1939€ |
2021-06-15 | 5065 | RUE JACQUELINE DE ROMILLY | 5 | 124 | 300 | 309430€ | 2495€ |
2020-04-27 | 12 | RUE DE L EGALITE | 2 | 60 | 118 | 165300€ | 2755€ |
2021-02-12 | 5561 | RUE PLACETTE | 3 | 62 | 50 | 123600€ | 1994€ |
2020-05-26 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 63 | 270 | 85000€ | 1349€ |
2021-08-25 | 5 | CHE DU PEYROU | 5 | 108 | 492 | 312600€ | 2894€ |
2019-11-18 | 5788 | LES CAUSSES | 4 | 75 | 811 | 230000€ | 3067€ |
2019-06-24 | 7 | RUE EDITH PIAF | 4 | 91 | 350 | 235640€ | 2589€ |
2022-11-18 | 10 | CRS DE LA LIBERTE | 6 | 210 | 495 | 392000€ | 1867€ |
2019-06-13 | 20 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 90 | 504 | 270000€ | 3000€ |
2020-11-16 | 1 | RUE PLACETTE | 4 | 60 | 77 | 51000€ | 850€ |
2021-12-16 | 3 | CHE DU PEYROU | 5 | 114 | 637 | 320000€ | 2807€ |
2020-02-25 | 16 | RUE DE L EGALITE | 3 | 76 | 171 | 175400€ | 2308€ |
2023-01-25 | 4 | RUE JACQUELINE DE ROMILLY | 4 | 101 | 300 | 302975€ | 3000€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE SAINTE BRIGITTE | 2 | 36 | 29 | 62870€ | 1746€ |
2022-06-29 | 8 | ALL DES JARDINS DE CAMILLE | 4 | 80 | 226 | 253700€ | 3171€ |
2021-02-10 | 10 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 80 | 56 | 110000€ | 1375€ |
2021-08-13 | 4 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 5 | 110 | 400 | 342400€ | 3113€ |
2022-01-19 | 9 | IMP PIERRE DE COUBERTIN | 7 | 105 | 864 | 175000€ | 1667€ |
2021-11-08 | 5515 | LE VILLAGE | 3 | 68 | 54 | 125000€ | 1838€ |
2019-10-07 | 14 | RUE VILLAR | 3 | 95 | 238 | 231250€ | 2434€ |
2020-07-09 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 88 | 108000€ | 1800€ |
2021-10-28 | 29 | FG SANGONIS | 6 | 117 | 543 | 368800€ | 3152€ |
2019-07-29 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 70 | 64 | 128000€ | 1829€ |
2023-01-09 | 3 | RUE JACQUELINE DE ROMILLY | 4 | 85 | 450 | 376429€ | 4429€ |
2020-10-09 | 9 | CRS DE LA LIBERTE | 3 | 90 | 158 | 250100€ | 2779€ |
2021-08-26 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 45 | 37 | 80000€ | 1778€ |
2019-08-09 | 6 | RUE AIME AGUSSOL | 2 | 73 | 53 | 129250€ | 1771€ |
2021-11-18 | 7 | CRS DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 148 | 175010€ | 1750€ |
2019-05-24 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 72 | 75 | 81000€ | 1125€ |
2021-05-11 | 24 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 121 | 767 | 275185€ | 2274€ |
2021-06-30 | 6 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 98 | 90 | 85000€ | 867€ |
2020-01-17 | 15 | RUE DU COUVENT | 3 | 60 | 153 | 188500€ | 3142€ |
2023-06-27 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 101 | 60 | 84000€ | 832€ |
2019-05-09 | 32 | RUE DU COUVENT | 4 | 91 | 157 | 190000€ | 2088€ |
2019-06-06 | 1 | RUE MARCELLIN ALBERT | 3 | 104 | 173 | 190000€ | 1827€ |
2022-06-17 | 15 | CRS RAVANIERES | 4 | 96 | 111 | 196000€ | 2042€ |
2022-10-07 | 15 | ALL DU JARDIN FLORAL | 4 | 82 | 347 | 323900€ | 3950€ |
2022-12-08 | 5 | RUE VILLAR | 2 | 57 | 44 | 125000€ | 2193€ |
2021-08-31 | 3 | RUE VILLAR | 3 | 75 | 51 | 60000€ | 800€ |
2020-11-05 | 5 | RUE FALLIERES | 3 | 63 | 62 | 133690€ | 2122€ |
2023-05-03 | 2 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 69 | 59 | 206000€ | 2986€ |
2020-05-22 | 5 | RUE FALLIERES | 1 | 53 | 86 | 117750€ | 2222€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DU COUVENT | 4 | 84 | 97 | 145000€ | 1726€ |
2019-10-17 | 2 | IMP SAINTE BRIGITTE | 2 | 76 | 770 | 216400€ | 2847€ |
2019-10-15 | 1 | ALL DU JARDIN FLORAL | 5 | 83 | 320 | 213078€ | 2567€ |
2022-08-01 | 1 | ALL DU JARDIN FLORAL | 5 | 83 | 320 | 287590€ | 3465€ |
2021-06-17 | 61 | RUE DU COUVENT | 6 | 160 | 716 | 443246€ | 2770€ |
2022-05-02 | 1 | IMP DE GRANOUPIAC | 4 | 85 | 353 | 238500€ | 2806€ |
2022-07-21 | 7 | RUE MARCELLIN ALBERT | 5 | 190 | 506 | 378800€ | 1994€ |
2022-05-06 | 10 | RUE DU COUVENT | 3 | 67 | 59 | 127050€ | 1896€ |
2021-09-22 | 8 | RUE DU TERRAL | 4 | 100 | 752 | 290000€ | 2900€ |
2021-12-08 | 7 | RUE MARCELLIN ALBERT | 4 | 90 | 80 | 154100€ | 1712€ |
2022-08-30 | 23 | RUE FALLIERES | 3 | 75 | 106 | 190000€ | 2533€ |
2020-12-28 | 2 | RUE FALLIERES | 3 | 69 | 0 | 50000€ | 725€ |
2021-06-09 | 4 | RUE FALLIERES | 4 | 78 | 85 | 135000€ | 1731€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DU TERRAL | 4 | 95 | 619 | 253730€ | 2671€ |
2020-03-10 | 3 | CRS RAVANIERES | 7 | 190 | 71 | 55000€ | 289€ |
2020-05-18 | 75 | RUE DU COUVENT | 4 | 98 | 238 | 290000€ | 2959€ |
2022-07-01 | 3 | AV DE LODEVE | 7 | 120 | 201 | 304500€ | 2538€ |
2022-03-18 | 22 | RUE FALLIERES | 4 | 102 | 227 | 231000€ | 2265€ |
2021-06-14 | 3 | RUE GAUBERT | 3 | 83 | 193 | 120000€ | 1446€ |
2023-01-26 | 41 | RUE FALLIERES | 3 | 89 | 986 | 305000€ | 3427€ |
2021-03-11 | 37 | RUE FALLIERES | 6 | 188 | 300 | 310000€ | 1649€ |
2022-04-22 | 10 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 77 | 72 | 68500€ | 890€ |
2022-04-19 | 11 | AV DE LODEVE | 3 | 75 | 80 | 90000€ | 1200€ |
2019-06-12 | 5730 | LE VILLAGE | 2 | 36 | 45 | 75000€ | 2083€ |
2020-11-17 | 32 | CRS DE LA PLACE | 4 | 134 | 125 | 85000€ | 634€ |
2021-01-22 | 6 | AV LEONCE GABAUDAN | 4 | 101 | 147 | 85800€ | 850€ |
2019-06-12 | 2 | RUE SOUS LES AIRES | 4 | 87 | 709 | 238500€ | 2741€ |
2021-04-16 | 12 | RUE DES LAVOIRS | 2 | 54 | 19 | 34000€ | 630€ |
2020-06-25 | 5 | AV DE CLERMONT L HERAULT | 2 | 28 | 124 | 186000€ | 6643€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DE LA CITE | 3 | 68 | 87 | 189240€ | 2783€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DES LAVOIRS | 2 | 47 | 33 | 61750€ | 1314€ |
2021-04-15 | 5 | AV DE CLERMONT L HERAULT | 4 | 136 | 94 | 291409€ | 2143€ |
2023-01-09 | 13 | RUE BONNARIC | 5 | 140 | 208 | 332000€ | 2371€ |
2020-09-02 | 2 | PL DE LA CITE | 3 | 56 | 54 | 69300€ | 1238€ |
2022-12-01 | 2 | PL DE LA CITE | 3 | 56 | 54 | 165000€ | 2946€ |